台北法拍流程,台北市法拍流程,台北法院法拍流程

有這種行情？彰化員林在過去登上新聞版面，不僅是因為銀行多、富豪多，近期還有健身房多，不過這一回受到關注的，則是不動產實價登錄中，新屋交易竟然出現單價每坪33.4萬元的成交數字，可比擬台中南屯的房價。不過實際走訪員林，新闢的員林大道將整個員林市劃出蛋黃核心，沿線有建案、餐廳、法院、景點，在地居民很有感， 認為員林的不動產價格回不去了。

說到員林，有「很多」，很多的有錢人、很多銀行、很多的就業機會、很多美食餐廳，就連新的建案也很多，看板高高掛、新樓高高蓋，在員林重劃區段出現新的社區建案，房地產量體出現就有市場，不過當地居民很有感，說員林的房地產行情就像變了心的戀人，回不去了。

民眾：「彰化縣員林生活是算很好的」

民眾：「員林透天很難下手吧，（為什麼？）因為每一棟都1000多萬啊。」

員林寸土寸金，在新開闢的員林大道完成後，在員林市劃出一個圓，這也象徵把員林蛋黃核心區清楚劃分出來，開放重劃的區段讓建商摩拳擦掌，也在房地產市場出現「超彰趕中」的氣氛。

這是員林的新成屋交易紀錄，2019年12月賣出每坪單價33.4萬元的數字，與其他單項一比，單價出現至少10萬元落差，更不用說3字頭的單價，可比擬台中市南屯區的房市行情。

不動產估價師黃昭閔：「華廈新成屋而言的話，都有30萬的天花板，但是這一次竟然能夠提高到33萬，是令人比較意外的。（如果）慢慢地大樓的供給量越多的時候，我認為要再突破30萬，那也會有一些抗性。」

員林曾被統計過，平均約每180人就有1人是億萬富豪，加上工作機會不輸大城市，不過在員林市區內出現3字頭的房地產單價，值得觀察是不是曇花一現。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

後疫情時代加上低利房貸推波下，讓有換屋需求的購屋大眾紛紛出籠，尋找換屋族置產最高CP值的潛力重劃區，其中最受矚目的就是擁有超越大直水岸規格的五股洲子洋重劃區！

集結交通地段、水岸綠地、建設利多等必要條件，為雙北市中最具潛力的新興重劃區，其中又以推出超低自備68萬起買大3房的【新大直－蘇黎市區】最受矚目，吸引想要輕鬆換屋民眾目光，熱銷倒數最後席次心動就要馬上行動喔！



可以輕鬆住好宅 何苦委身舊公寓



北市高房價就連中古屋都驚人，辛苦一輩子養一棟老舊中古屋，買到的是低落的生活品質，還有看了讓人懊悔的屋況，何不早知道用更低的價格，坐擁大直級豪宅人生輕鬆圓夢！台北人您值得更好的，再見北市高房價，再見老舊中古屋，何不大方擁抱雙北最美水岸重劃區-洲子洋，擁有媲美大直的水岸豪宅生活，坐擁3高3捷4特與蘆洲捷運生活圈的交通利多，更重要的是購屋負擔輕鬆，省下的錢讓您自在擁抱人生，目前區域發展已逐漸成型，現在入主現買現住超級划算！

新北大都會公園 水岸樂活新天堂



【新大直－蘇黎市區】鄰近新北大都會公園內規劃有19座綠意公園、68座運動廣場、20公里環狀自行車道，囊括水陸空大樂活的生活享受，鄰近微風運河、濕地公園、生態公園的休閒氛圍與生活情境，整座城市、整個社區，就是我的運動公園，北台灣唯有洲子洋重劃區擁如此條件，地段得天獨厚。五股洲子洋特區緊鄰424公頃的大台北都會水岸公園，好似水岸公園就如同自家的後花園般，在平日的空閒時間，不只能有水上育樂活動，在洲子洋隨時都能和家人一同遛狗、跑步、玩遙控車、放風箏，體驗真正的生活與人生。



最近北市生活圈 超強機能交通網



本案位洲子洋正核心擁有兩大交通優勢「台北站前10分鐘直達」、以及「捷運蘆洲站一橋之隔，6站進北市」被稱為「交通之王」，車程約5分鐘到新莊副都心、約10分鐘到台北車站和新板特區、20分鐘直抵信義101金融商圈，以鑽石級交通樞紐稱霸雙北。



換屋首選輕鬆買 崗石花園大3房



換屋升級免煩惱！入主洲子洋最美的崗石城堡，坐擁千坪花園大廣場，真的hen簡單！【新大直－蘇黎市區】讓你一次買房全部到位！第一次就住大城堡，全家需求一次滿足，超多元空間機能，買到賺到全家都樂透！輕鬆升級漂亮３７坪大3房絕版倒數錯過不再，只要自備68萬起立刻搬新家，讓您換屋不求人，輕鬆減壓沒煩惱，從此跟高房價與中古屋說掰掰，買房勝利組非您莫屬！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

「南門大樓暨市場改建統包工程」該工程已於去年底開工，預計於2023年初完工，北市府工務局新建工程處除了督商全力趕辦相關作業外，另外也作了許多努力，更採用應用建築資訊模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）技術，來更便利的提前發現設計圖說內有所衝突之處，以及早修改圖說，達到縮減工期、早日完工的目標。



新工處建築工程設計科蕭志龍科長表示，一棟建築工程的興建，除了建築主體及結構部分外，還有水電、空調及消防等相關設備及管線；傳統上，這些設計圖說係分別繪製，但在實際施工時常會有互相影響衝突之處，所以需要先行相互比對這些圖說，找出問題後作出調整，可是以平面圖紙來比對立體實物，不但耗時且常有疏漏，而BIM則是以在電腦上輸入基本資料，建立並整合各圖說的立體模型後，即可以直觀的視覺，迅速且更大量發現界面的衝突點，在施工前，大幅尋錯及提前除錯。



新工處建築工程設計科蕭志龍科長說明，新建南門市場大樓為地下5層地上12層的現代化建築物，相關結構、設備及佈設之管線均極為複雜，所以新工處於工程契約內即要求統包團隊九典聯合建築師事務所及根基營造股份有限公司應用BIM之技術，從最初的舊市場拆除作業、新市場規劃設計，即以BIM作為輔助，以其檢測構件衝突、立體透視分析之功能，檢核規劃設計時隱藏的風險。



此外，BIM也可提供一個統包團隊與使用單位間互相溝通的模型平台，透過BIM的立體透視視覺化模型，減少了因各自解讀不同而產生之認知落差及誤解。而在本改建案完工後，還可將模型移交予使用單位應用，提供後續維護管理之便利性。預期可使本案減少許多因結構、管線及設備間之界面衝突所耽擱之工期，原攤商即可儘早搬回使用，且提供市民有更高品質、安全、友善的市場環境。

「台南市府日前舉行大涼生態公園啟用典禮，大涼生態公園位於運河星鑽地區東北角，西臨新臨安橋，東臨金華橋，面積為1.47公頃，鄰近運河盲段區域原為造船廠舊址，為開發運河星鑽計畫中，繼河樂廣場之後另一亮點。



台南市長黃偉哲表示，大涼生態公園比鄰中國城及運河星鑽地區區段徵收範圍，是台南市精華蛋黃區一隅，地理位置好、有美好景緻，與河樂廣場、中正商圈和安平歷史園區串起點、線、面的觀光旅遊帶。



工務局表示，台南市公97未開發前，原是大自然一環的秘境，沒有正式的名稱，卻受到電影「總舖師」編劇的青睞，成為劇中的浪漫場景，市府開發運河星鑽，公97順勢展開整理建設，如今完成公園開發，地方命名為「大涼生態公園」，在參與2020國家卓越建設獎時，即獲得規劃設計類金質獎，先天的優質環境及後天創作的設計，又提供豐富多元的公園空間，塑造動、靜活動體驗，在公園的西北側還有一處親水平台，做為獨木舟活動使用，十分討喜。



另外，「中西區公97公園闢建工程」配合運河灘地環境，營造公園多樣生態棲地，創造水綠交織的空間體驗，並保留基地榕樹群及金龜樹等老樹，更運用中國城的龍鳳壁遺跡，與既有造船廠意象巧妙結合，詮釋歷史意象。

921地震紀念，內政部建築研究所與新北市工務局共同合作，在汐止白雲山莊社區辦理園遊會，宣導防災常識，並進行實兵演練，讓社區住戶面臨災害來臨時能臨危不亂。工務局長詹榮鋒親自參與並表示，氣候變遷常導致暴雨成災，對山坡地社區居民的生命財產造成威脅或損害，因此，做好坡地建築管理與防災，是政府刻不容緩的重要工作，感謝社區願意和政府攜手合作共同預防災害，未來市府也會推廣至全市各山坡地社區。

為了讓防災意識向下扎根，新北市政府近年來陸續推動山坡地社區防災等多項業務，讓民眾在面對颱風侵襲時，能做好萬全準備，避免造成損失。2020年度新北市山坡地社區自主巡檢與防災教育推廣計畫，於9月20日在汐止白雲山莊社區舉行，工務局長詹榮鋒在活動開始前做以上表示。

 

詹榮鋒指出，颱風挾帶極端降雨發生頻率愈來愈多，新北市有高達近19萬公頃的山坡地，占全市面積88％，因此開發山坡地等問題特別需要謹慎面對，市府已要求所有開發山坡地的建商必須建置自動監測系統，社區完工後將監測系統移交給社區管委會，同時加強社區防災教育，建立家庭技師制度，提升市民自主防災、減災與避災意識，以降低災害造成的衝擊。

 

活動現場安排專家帶領社區住戶在社區中庭舉辦實兵演練，體驗颱風來臨、地震應變、動員人力及如何救災等課程，並設置防災宣導攤位，分別由消防局、建築中心、工務局等單位設攤，和社區鄰里住戶透過每個攤位安排的輕鬆活動，如防災桌遊、闖關遊戲寓教於樂，讓民眾了解山坡地防災的重要，期待防災意識向下扎根。

 

工務局強調，透過防災工作坊課程，建立坡地社區自主防救災組織體系，整合政府與民間的資源，並經過專業團隊及專業技師學者，進行一系列防災社區的課程，使社區民眾建立防救災意識並提昇社區抗災、避災、減災之能力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台中鐵路高架化完工後，市府建設局積極縫合都市景觀，自2019年底陸續填平北屯太原路、豐原圓環北路及東區建成路地下道，2020年9月21日再啟動南區五權路地下道填平，預計2021年5月完工，將串聯綠空廊道、改善五權車站周遭交通，促進地方發展。

市長盧秀燕表示，該工程除填平地下道，也一併納入雨水下水道及寬頻管道工程，完工後將讓西區及南區的交通、景觀、經濟更提升，實現「富市台中、新好建設」願景，讓「台中不一樣！」

 

建設局長陳大田指出，台中鐵路高架化後，市府規劃將太原路、圓環北路、建成路、五權路、國光路等5處地下道填平，填平總經費3億1,682萬6,000元(含雨、污水下水道及寬頻管道工程)，感謝營建署補助主體工程7成經費。其中，五權路地下道填平工程總經費約6,409萬元，工程總長278公尺、寬約28公尺，預計施工8個月；五權路地下道填平工程納入雨水下水道及寬頻管道工程一併施作，為降低交通衝擊，施工團隊採分階段施工，施工期間呼籲民眾多利用周遭美村路、學府路及林森路等道路通行，分散車流。

 

陳大田說明，五權路地下道橫跨西南區，是串聯台1乙及台63線的重要道路，車流龐大，過去因鐵路及建國南北路穿越使動線受阻，開車民眾僅能利用五權路地下道通往台中後火車站，自建國南北路也無法直接左右轉銜接五權路，相當不便；未來地下道填平並拆除建國南北路橋後，可串聯三民路及復興路，建國南北路與五權路也形成平面路口，大幅改善五權車站周遭交通路網，優化都市景觀。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台積電公司投資3000億資金在竹南科學園區設廠，預定2021年中完工，地方殷切盼望新廠進駐營運後，為頭份和竹南地區帶來廣大而正面的效益，進而帶動全縣整體發展；苗栗縣長徐耀昌、議長鍾東錦及竹南鎮長方進興等人，2020年9月21日前往工區了解目前建廠進度，並關心種植千株原生喬木回饋地方的現況。多位民意代表憂心施工期間衝擊環保與交通問題，廠方強調已從嚴管控將影響降至最低。

縣長徐耀昌表示，台積電進駐竹南科學園區，截至目前為止，是他上任後金額最大的投資案，可望為地方帶來逾2000個工作機會，員工會以進入這個產業龍頭、績優企業為榮，勢必能吸引許多苗栗子弟返鄉就業，職場與家庭兼顧，又可減少額外開支，為苗栗許個經濟繁榮的願景。他並宣示，縣府團隊會持續努力招商引資，協助企業廠商解決難題、排除障礙，有信心在任期屆滿前達到「破兆」目標。

 

台積電對園區周邊環境也肩負社會責任，預定在特定區綠地及公共設施用地，種植1000株喬木綠美化，回饋周邊社區，目前已種植250株，剩餘750株將以樹木銀行概念，視特定區現況需求逐步補齊，但未來要協調竹南鎮公所借重景觀師專業，做好日後的養護工作。此外，公司將基地內加倍種植2000株樹木，以落實景觀綠美化。

 

苗栗縣政府工商發展處指出，台積電自2012年取得竹南科學園區特定區內「園區事業專用區」土地，分別有北側基地7.78公頃和南側基地6.53公頃，以3000億的總投資額建置先進製程封測廠，公司於2020年5月拍板定案後，縣府旋即協助迅速於15日核發建築許可，7月初北側基地開始動工施作，新廠預定110年中完工投入營運。台積電已與工策會建立合作管道，縣籍鄉親如有專長適合者，可向工策會投遞履歷，將專案服務轉送公司媒合。

 

縣長徐耀昌對台積電投資設廠案相當重視，21日率同工商發展處長黃智群視察建廠工程及植樹回饋成果，立委陳超明夫人吳麗利、鎮長方進興、議長鍾東錦及多位縣議員都到場關心。廠方分別由新廠工程管理部經理呂孟倉、廠務部經理張俊鴻及相關工程師，就目前建廠工程進度及植樹回饋現況提出簡報；其中工程進度為30％，植樹回饋社區已完成第一階段250株。

 

議長鍾東錦、議員鄭聚然、廖英利等人，另關切未來新廠招募員工能否優先錄用苗栗子弟，後續第二期工程的規畫情形，還有施工期間避免影響附近居民生活環境的作為等。呂孟倉回應，廠方與施工單位一直都和附近里鄰長、代表或地方仕紳，維持雙向溝通，尊重地方意見並盡量滿足需求，不論在環保、安全及法令各層面都有嚴格要求，及時排除疑慮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

社會住宅政策加速前行！由國家住都中心興辦首批社會住宅統包工程，由「新亞建設」及「宏昇營造」順利得標，預計將於新北市三重、板橋提供共計508戶社會住宅，預計2024年初完工。

國家住都中心表示，本次決標共有4處基地，分別位於三重及板橋。三重2處基地分別位於重陽重劃區及二重左岸重劃區先嗇宮附近，興建戶數307戶，預計於2024年初完工；板橋2處基地皆位於江翠重劃區，興建戶數201戶，預計於2024年初完工，總計達508戶。

 

國家住都中心指出，本次統包工程案除為新北市增加508戶的社會住宅外，更配合在地需求，規劃相關社會福利設施，如托嬰中心及幼兒園等，以服務社宅住戶及周邊居民。

國家住都中心表示，從5月中旬完成專案管理及監造廠商發包，到9月統包工程順利決標，在目前營建市場因缺工情形嚴重、建材原物料上漲等艱困情形下，仍能順利完成決標，充分展現國家興建社會住宅的決心及效率，後續也將陸續推出更多案件，歡迎優秀且經驗豐富的廠商一起加入社宅國家隊行列。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

中秋佳節將近，財團法人新竹市私立愛恆啟能中心2020年如常推出柚子禮盒，但前期銷售進度不佳，因此在粉絲專頁請大家踴躍購買，信義房屋新竹區也拋磚引玉採購1000台斤贈送客戶，除了邀請客戶一起品嘗好柚，也幫助慢飛兒籌措就業經費。

信義房屋新竹區的同仁也於2020年9月21日前往慢飛兒庇護工場，與慢飛兒一起包裝柚子，當天志工與慢飛兒分成三組，分別協助擦柚子、卡片蓋印章、包柚子，信義房屋竹一區協理王志偉表示，對一般人來說相當簡單的動作，慢飛兒都仔細盡全力完成，這份真誠與努力格外讓人感動。

 

王志偉也提到：「購買慢飛兒協會的柚子送給客戶，不止盡一份企業社會責任，也鼓勵客戶們可以一起來關心新竹在地需要幫忙的人事物！歡迎大家有空可以去看看及支持慢飛兒，喝杯咖啡。」

 

對於信義房屋新竹區的愛心，愛恆啟能中心董事長戴耀賽表示，新竹慢飛兒是社區化的服務中心，也是新竹市第一所通過立案的庇護工場，提供成年身心障礙庇護性就業機會，與其他庇護工場最大的不同是，目前僅照顧19位慢飛兒，年紀最大的將近60歲，總服務量可達45位身心障礙者，為的就是強調在地化，讓身障就業者不需要離鄉背井，也能夠在家裡附近有一份工作，非常感謝信義房屋這次能協助採購慢飛兒好柚禮。

 

協助慢飛兒不是一個特例，信義房屋自2007年起每年都舉辦志工活動，邀請同仁一起翻山越嶺，踏遍全台各地，至今累計投入超過2萬人次與服務16萬小時，信義志工日已成為信義房屋員工每年行程。2020年雖因疫情影響，部分志工活動不得已暫緩，然而信義房屋員工仍然在地深耕，關注在地活動、持續發揮影響力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

實價登錄新制自2020年7月1日開始施行，申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6千元至15萬元罰緩，為避免民眾不小心受罰，並使新制順利接軌，台南市長黃偉哲要求超前部署，地政局輔導民眾及業者登錄，並提供查詢方式增加資訊透明度，於新制上路後主動排定3個月的輔導期，至2020年9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項實價申報問題，目前沒有任何逾期申報發生，備受民眾及地政士肯定，反映服務周到。

台南市長黃偉哲表示，實價登錄新制自2020年7月1日開始施行，將買賣實價申報義務回歸到買、賣雙方，更將申報期限由舊制的登記完畢30日內，提前到登記時就需同時申報，加快實價資訊揭露速度為方便買、賣及申報代理人查閱，提高資訊透明及降低可能因申報錯誤造成裁罰問題，為此，台南市政府地政局推出全國首創「買賣實價申報結果查詢」服務，申報人及其代理人可隨時透過台南市政府地政局網站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格，而該功能也使得買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內容，確保申報價格的正確性，守護民眾權益。

 

地政局長陳淑美表示，新制實施至今受理買賣登記案件已逾6千餘件，併同登記案件同時申報比率高達99％，沒有任何逾期申報發生，施行成果亮眼，頗受各界好評，目前實務上8成以上的案件均是委託地政士(代書)代為申報，新制取消了地、建號等標的資訊的填寫，改由地籍系統自動帶入，雖然解決了舊制容易因標的誤填而受罰的狀況，卻也導致民眾或代理人留存的申報書查閱較為不便。

 

地政局補充，實價登錄申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6千元至15萬元罰緩，為避免民眾不小心受罰，分析新制實施以來實價登錄案件，已經沒有逾期申報，而涉及價格資訊申報不實主要是因紅單轉讓、交易總價誤填及車位數量、車位價格未計入或重複計算等態樣。

 

局長陳淑美呼籲，準時申報並反覆確認申報價格為避免受罰之不二法門，而申報過程如有疑問，除向各地所地價課洽詢外，也可參考地政局網站下載專區的「台南市實價登錄新制QA」，確保申報資訊之正確性，降低申報錯誤受罰之風險。

 

有關「買賣實價申報結果查詢」系統，請至台南市政府地政局網站進入(線上查詢/地價類/買賣實價申報結果查詢)或透過QRcode連結進入，歡迎各界多加利用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】